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弘阳地产2020年业绩目标750亿元 可售资源预估1100亿元以上

时间:2020-03-27 09:30:26  来源:新华网 放大 缩小 默认

  新华网北京3月26日电(王日晨)25日,弘阳地产有限公司发布2019年度业绩。期内,营业额约人民币151.7亿元,同比增加64.2%。毛利和毛利率分别约38.13亿元及25.1%;净利润约16.36亿元,同比增加23.6%,净利润率达10.8%。核心净利润约14.15亿元,同比增加25.8%。母公司拥有人应占净利润约14.68亿元,同比上升3.9个百分点;合约销售金额达651.5亿元,同比上升37.6%;净负债率为70.4%;截至2019年12月31日,手头现金达168.4亿元,同比增加35.2%。

  “2020年弘阳地产的全年销售目标是750亿元,增长率实现15%。可售资源预估在1100亿元以上。”弘阳地产执行董事及行政总裁何捷在业绩发布会上透露,未来三年将在持续提升产品和服务外,保持更高的一个增长水平。

  合约销售高速增长 土储增加近三成

  年报显示,弘阳地产实现累计合约销售金额651.5亿元,同比增加37.6%,累计实现销售面积490.5万平方米,同比增长39.0%。平均合约销售单价为13283元/平方米,签约回款率达94%。

  截至2019年12月31日,本集团实现确认销售收入151.7亿元,同比增长64.2%。其中,实现房地产业务销售收入147.2亿元,同比增加66.4%;实现租金收入约4.1亿元,同比增加14.6%;实现酒店运营业务销售收入约0.4亿元,同比增加8.3%。

  报告期内,弘阳地产执行“做透大江苏、深耕长三角、布局都市圈”的全国布局策略,共获取57块新地,土地面积达316万平方米,新进入17个城市。截至期末,本集团土地储备总建筑面积约1694万平方米(本集团应占土地储备建筑面积约925万平方米),同比增加29.4%。其中81%位于一二线城市。

  利润规模持续增长 毛利率有所下降

  截至2019年12月31日,弘阳地产营业额约151.7亿元,同比增加64.2%;毛利约38.13亿元,同比增加32.1%。毛利率为25.1%,同比下降6.1个百分点;本集团应占合营企业及联营公司利润约6.93亿元,同比增加88.8%。税前利润约21.75亿元,同比增加25.7%。净利润约16.36亿元,同比增加23.6%。母公司拥有人应占净利润约14.12亿元,同比增加3.9%。

  弘阳地产首席财务官申广平说,毛利率下降主要是由于毛利率较高的产品收入结算比例有所下降,属于结构性问题,同时也有整体行业的影响。接下来,集团除了坚持利润和规模的均衡增长外,还将通过“地产+商业”的联动取利模式、深耕城市战略以及产品未来溢价等措施改善毛利率。

  年报显示,本集团拥有现金及银行结余约为168.4亿元,同比增加35%。其中受限制银行存款约23.0亿元,已质押存款约58.5亿元。截至2019年12月31日,总借贷(包括计息银行贷款及其他借款及优先票据)约为295.4亿元,同比增加35%。其中计息银行贷款及其他借款约为202.7亿元,优先票据约为92.7亿元。

  截至期末,本集团的净负债率约为70.4%,同比增加2.1个百分点;本集团负债资产比率约81.1%,同比增加1.5个百分点;流动比率约为1.31倍;现金短债比约为1.36倍。

  弘阳地产集团有限公司董事长曾焕沙表示,集团将继续推进“地产+商业”双轮驱动的业务战略。在地产开发方面,将继续坚持全国化的战略布局,并进一步加强在大江苏和长三角重点区域的深耕。商业地产方面,规模拓展和经营质量提升并重,一方面拓展优质项目,另一方面持续优化升级业务组合,推陈出新,优化消费体验,提升商业地产资产回报水平。

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