讲文明树新风

首页 > 房产 > 房产资讯

去年房地产销售面积和销售额再创新高

时间:2019-01-22 09:05:10  来源:新华网 放大 缩小 默认

1124023127_1548115926034_title0h.jpg

  国家统计局21日数据显示,2018年,商品房销售面积171654万平方米,比上年增长1.3%;商品房销售额149973亿元,增长12.2%。

  自2016年商品房销售面积迅猛增长后,房地产销售规模屡创新高。国家统计局数据显示,2015年商品房销售面积为128495万平方米,销售额87281亿元。2016年,商品房销售面积157349万平方米,销售额达117627亿元。2017年商品房销售面积169408万平方米,销售额133701亿元。

  中原地产首席分析师张大伟认为,三线城市成为本轮房价上涨、销售面积上涨的集中区域。2018年从全国市场看,二三线城市棚改等政策带来的高峰期依然存在,部分城市依然处于去库存时期,房价上涨仍是主流。特别是中西部地区,销售面积和销售额上涨幅度均远超市场平均涨幅。

  数据显示,一向是销售主力的东部地区,房地产销售面积有所下降,2018年,东部地区商品房销售面积67641万平方米,比上年下降5.0%,销售额79258亿元,增长6.5%。而中部地区商品房销售面积50695万平方米,增长6.8%,销售额33848亿元,增长18.1%。西部地区商品房销售面积45396万平方米,增长6.9%,销售额31127亿元,增长23.4%。

  “2018年12月,房地产企业冲刺业绩,刷新了单月市场销售面积和销售额的纪录,第一次单月销售达到2万亿元,但这种增长势头难以持续。”张大伟说。

  上海易居房地产研究院研究员沈昕表示,2018年房地产行业多项指标整体表现好于预期。2018年1-12月,全国房地产开发投资120264亿元,比上年增长9.5%,比上年同期提高2.5个百分点。其中,住宅投资85192亿元,增长13.4%,比上年提高4个百分点。

  数据还显示,房地产开发企业房屋施工面积822300万平方米,比上年增长5.2%,比上年提高2.2百分点。房屋新开工面积209342万平方米,增长17.2%,比上年提高10.2个百分点。房屋竣工面积93550万平方米,下降7.8%,比上年扩大3.4个百分点。土地购置方面,房地产开发企业土地购置面积29142万平方米,比上年增长14.2%,比上年回落1.6个百分点;土地成交价款16102亿元,增长18.0%,比上年回落31.4个百分点。

  58安居客房产研究院首席分析师张波表示,2019年,整体房地产开发投资将进入新一轮“换挡期”,将分别表现在销售回落、增速回落、土地趋稳、信心趋稳。

  张波预计,2019年房企投资将由快速扩张变得更为理性,无论在拿地节奏还是开发速度上都会有所优化,部分房企关注点将从规模转向质量。2018年商品房销售面积和金额双双增长的现象在2019年将很难再次出现。

  “预计2019年一季度全国多项指标增速回落。”沈昕认为,短期内调控政策不会放松,全国楼市还将持续降温,预计未来几个月市场将整体保持稳中有降,多项指标增速有所回落。(记者 梁倩)

发表评论 共有条评论
用户名:
密码:
验证码:
延伸阅读
    无相关信息

和合承德网版权及免责声明:

1.凡本网注明“来源:承德日报”、“来源:承德晚报”、“来源:和合承德网”的所有文字和图片稿件,版权均属于承德日报社和和合承德网所有,未经本网授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品。已经本网授权使用作品的,应在授权范围内使用,转载使用时必须注明“来源:和合承德网”,违者本网将依法追究相关法律责任。

2.本网未注明“来源:承德日报”、“来源:承德晚报”、“来源:和合承德网”的文/图等稿件均为转载稿。转载目的在于传递更多信息,并不代表本网赞同其观点或证实其内容的真实性。如其他媒体、网站或个人从本网下载使用,必须保留本网注明的稿件来源,并自负相关的法律责任。

3.如本网转载稿件涉及版权等问题,请在一周内来电或来函与和合承德网联系。